房产继承交什么税
导读:
房产继承过程中,涉及的主要税种包括契税、合同印花税、权证印花税、增值税以及个人所得税。
1.契税是房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,根据房屋的面积、价值等因素计算得出。
2.合同印花税是在签订房产继承合同时需要缴纳的税费,根据合同金额的一定比例征收。
3.权证印花税是在办理房屋权属证书时需要缴纳的税费,用以证明房屋权属的合法性。
4.如果房产在持有期间产生了增值,那么在继承时可能需要缴纳增值税和个人所得税。
在房产继承过程中,继承人的法定顺序是依照法律规定来确定的。根据《民法典》的相关规定:
1.第一顺序继承人为配偶、子女、父母。
2.第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3.当没有第一顺序继承人时,第二顺序继承人将参与继承。
此外,对于子女、父母和兄弟姐妹的具体范围,法律也进行了明确界定。
1.子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;
2.父母则包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;
3.兄弟姐妹则包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
具有房产继承权的人员主要包括以下几类:
1.遗赠扶养协议的受遗赠人。如果房产所有人生前订立了遗赠扶养协议,指定了受遗赠人,则受遗赠人具有房产继承权。
2.遗嘱继承人。如果房产所有人生前订立了遗嘱,并指定了继承人,那么遗嘱中指定的继承人将具有房产继承权。
3.如果没有遗赠扶养协议或遗嘱,或者遗赠扶养协议和遗嘱无效,那么将按照法定继承办理。
4.具有房产继承权的人员包括第一顺序继承人和第二顺序继承人。
(1)第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
(2)第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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