在哪些情况下中介公司不需要承担法律责任
导读:
在房屋交易过程中,中介公司的责任通常局限于提供媒介服务,即协助买卖双方进行沟通和协商。在以下情况下,中介公司不需要承担法律责任:
1.当买卖双方因自身原因未能达成协议时,中介公司无需承担责任。中介公司的主要职责是促成交易,而非确保交易成功。
2.中介公司在居间过程中已经尽到了合理注意义务,但由于不可抗力或其他非自身原因导致的交易失败,中介公司同样无需承担责任。
3.如果中介公司提供的房源信息真实可靠,不存在隐瞒或欺诈行为,且买卖双方已经充分了解并接受了相关信息,那么即使交易最终未能成功,中介公司也不应承担责任。
在房屋交易过程中,意向金与定金是两个不同的概念。
1.意向金是买方向中介公司表示购买意愿并愿意支付一定金额以保留购房资格的费用。
2.定金则是在买卖双方达成购房意向后,买方向卖方支付的一定金额作为购房担保。
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