房产更名是什么意思
导读：
房产更名，顾名思义，是指改变房屋的物权所有人。这一过程需要申请人亲自前往县级以上人民政府的房产管理部门，提交相关材料并申请房产变更登记。
1.房产管理部门在接收到申请后，会依据申请人提交的材料和实际情况进行审核，
2.一旦审核通过，便会办理变更登记手续，并颁发新的产权证书。
房产更名行为受到《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国民法典》的明确规范。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条的规定：
1.当房地产发生转让或变更时，当事人必须向县级以上地方人民政府的房产管理部门申请房产变更登记。
2.在完成房产变更登记后，还需凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府的土地管理部门申请土地使用权变更登记。
3.经土地管理部门核实无误后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。
4.如有其他法律规定，则依照相关法律规定办理。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条也明确指出：
1.不动产登记应由不动产所在地的登记机构负责办理。
2.国家对不动产实行统一登记制度，而具体的登记范围、登记机构及登记办法，均依据法律、行政法规的规定进行。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条对遗产继承进行了规定：
1.明确指出遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
2.对于依照法律规定或根据其性质不得继承的遗产，则不得继承。
房产证更名程序主要包括以下几个步骤：
1.如果是房改房，需要提供原售房单位的证明，该证明应明确写明因特定原因（如供暖问题）允许将产权人变更为配偶的名字。
2.需要准备结婚证复印件（需核验原件）、夫妻双方的身份证复印件（需核对原件）以及夫妻双方关于共有房屋的协议。
3.需要提交房屋所有权证以及房改房的原购房契约复印件（需核对原件）。此外，还需要提供房屋所有权证附图及登记表复印件。若证件中没有附图，可不提供；登记表不复印原产权人姓名。
4.按照办理流程缴纳相应的费用。对于夫妻更名手续，通常只需支付房产证印花税5元，其他费用均无需缴纳。
5.完成上述步骤后，申请人需将材料提交至房产管理部门进行审核。
6.审核通过后，房产管理部门将办理变更登记手续，并颁发新的产权证书，完成房产证更名过程。
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