划拨土地房产证办理走什么流程
导读：
划拨土地房产证的办理流程涉及多个步骤，确保合规性与法律要求的满足。
1.需要仔细研究并理解《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中关于划拨土地房产的相关规定，确保后续操作符合法律要求。
2.确定要转让使用权的当事人需以书面形式向有关部门提出申请，并接受审批。
3.通过审批后，需向所在地的市或县土地管理部门提交相关材料，办理出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金。
4.还需到房产管理部门办理房屋产权转让变更登记手续，以及到土地管理部门办理土地使用权转让变更登记手续。
5.完成房屋产权的登记手续，获得划拨土地房产证。
划拨土地房产过户需满足一系列条件，以确保交易的合法性和有效性。
1.土地使用者必须为企业、个人或其他经济组织，这是划拨土地使用的主体限制。
2.必须持有合法的国有土地使用证，这是土地权属的法定证明。
3.如果土地上存在建筑物或其他附着物，还需提供这些建筑物或附着物的合法产权证明。
4.必须按照土地使用权出让的相关规定签订土地使用权转让合同，并向土地所在地的市或县人民政府补交相应的转让金。
在办理划拨土地房产过户时，需要提交一系列相关材料。
1.需要填写划拨土地房产的登记申请书，明确申请过户的意愿和相关信息。
2.提交申请人的身份证明资料，包括身份证、户口本等有效证件。
3.如果是企业单位申请，还需提交营业执照、组织机构代码证以及法人身份证明等材料。
4.还需提供划拨地房屋的权属证书，以证明房屋的合法权属。同时，为了证明房屋所有权发生转移，还需提供相关证明材料，如买卖合同、分割协议、入股协议等。
5.还需提供国土部门批准的相关转让书面文件以及其他法律规定的必要材料。
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