您的位置:法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋产权 > 房产赠与 > 房屋赠与给子女后可以撤销吗

房屋赠与给子女后可以撤销吗

法律快车官方整理 更新时间: 2024-07-02 16:19:35 人浏览

导读:

房屋赠与子女后可撤销,但需在权利转移或公证前。赠与涉及税务处理,家庭内部赠与可免税。孩子继承房产需考虑遗嘱内容,若无遗嘱则按法定继承。

  一、房屋赠与给子女后可以撤销吗

  房屋赠与给子女后,在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前,赠与人确实拥有撤销赠与的权利。

  1.经过公证的赠与合同或具有特定公益、道德义务性质的赠与合同则不适用此规定。

  2.赠与房屋权利的转移需要办理过户登记,只有当这一过户登记完成并记载于不动产登记簿后,赠与才真正生效。

  二、房屋赠与的税务处理

  在房屋赠与过程中,涉及的税务问题较为复杂。

  1.赠与人可能需要缴纳增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加以及印花税等。

  2.对于涉及家庭财产分割的个人,无偿赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的不动产,可以免征增值税。同时,双方也免征个人所得税。

房屋赠与给子女后可以撤销吗

  三、孩子继承房产条件

  孩子是否能继承房产,主要取决于父母是否立有遗嘱以及遗嘱的内容。

  1.如果父母立有遗嘱且明确将房产留给其他继承人,那么孩子将不能继承该房产。

  2.如果父母没有立遗嘱或遗嘱中未涉及房产的继承问题,那么孩子作为第一顺序继承人,将有权按照法定继承顺序继承房产。

  3.即使父母离婚,孩子与父母的关系仍然不变,因此他们仍然有权作为第一顺序继承人继承父母的房产。

  您还有其他关于房产赠与或继承的疑问吗?法律快车将持续为您提供法律知识和专业解答,让我们一起守护您的合法权益。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

拓展阅读

相关知识推荐

相关文书下载
限时特惠

海量合同范本 · 任意编辑下载