房屋赠与给子女后可以撤销吗
导读:
房屋赠与给子女后,在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前,赠与人确实拥有撤销赠与的权利。
1.经过公证的赠与合同或具有特定公益、道德义务性质的赠与合同则不适用此规定。
2.赠与房屋权利的转移需要办理过户登记,只有当这一过户登记完成并记载于不动产登记簿后,赠与才真正生效。
在房屋赠与过程中,涉及的税务问题较为复杂。
1.赠与人可能需要缴纳增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加以及印花税等。
2.对于涉及家庭财产分割的个人,无偿赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的不动产,可以免征增值税。同时,双方也免征个人所得税。
孩子是否能继承房产,主要取决于父母是否立有遗嘱以及遗嘱的内容。
1.如果父母立有遗嘱且明确将房产留给其他继承人,那么孩子将不能继承该房产。
2.如果父母没有立遗嘱或遗嘱中未涉及房产的继承问题,那么孩子作为第一顺序继承人,将有权按照法定继承顺序继承房产。
3.即使父母离婚,孩子与父母的关系仍然不变,因此他们仍然有权作为第一顺序继承人继承父母的房产。
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