农村土地承包经营权证能改户主吗
导读:
农村土地承包经营权证可以改户主。
1.变更过程需要农户家庭成员共同协商,推选出新的土地承包经营权代表人,并向乡镇农村土地承包管理部门提出变更代表人和家庭人口的申请。
2.在获得乡镇人民政府的审核同意后,应报县级农村土地承包管理部门办理土地承包经营权变更登记手续。
变更农村土地承包经营权证户主的流程如下:
1.填写变更登记申请书:承包方需详细填写变更登记申请书,明确变更的具体内容和原因。
2.准备相关证明材料:申请人需持有二轮延包合同书和《农村土地承包经营权证》作为基本证明材料。
3.村委会签字盖章:村委会在申请书上签字盖章,表示对变更申请的初步认可。
4.提交发包方证明材料:申请人还需提供已变更的农村土地承包合同或其他相关证明材料。
5.乡镇审核与记载:承包方将申请书、相关证明材料和《农村土地承包经营权证》报送乡镇人民政府审核。经审核无误后,乡镇人民政府在登记簿上进行记载。
6.县级部门审核与发证:
(1)乡镇人民政府向县级农村土地承包管理部门提出“变更登记”书面申请和承包户交回的《农村土地承包经营权证》。
(2)县级部门对申请材料进行审核,符合规定的,在登记簿上进行记载,并在原《农村土地承包经营权证》上注明“变更”字样后重新发证。
土地变更的情形主要包括以下几种:
1.公共利益需要:为了满足国家经济、政治、军事、文化、卫生等建设需要,可以收回土地使用权。
2.城市规划与旧城区改建:随着城市规划的实施和旧城区改建的需要,需要对土地进行重新调整和安排。
3.土地出让合同到期:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,且土地使用者未申请续期或申请续期未获批准的。
4.单位迁移等原因:因单位迁移、解散、撤销、破产或其他原因停止使用原划拨的国有土地的。
5.公路、铁路、机场、矿场报废:经核准报废的公路、铁路、机场、矿场等用地。
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