一、想要提前退租有什么方法可以拿回押金吗

　　在租赁关系中，提前退租往往意味着违约，因此通常情况下，押金是不会被退还的。押金作为一种担保方式，其目的在于确保承租人的行为不会对出租人的利益造成损害。

　　1.如果承租人提前退租，且未对出租人的房屋或设施造成损害，理论上押金应当予以退还，在实际操作中，由于提前退租属于违约行为，出租人往往会依据租赁合同的约定扣除押金作为违约金。

　　2.如果承租人希望拿回押金，可以尝试与出租人进行协商。

　　（1）双方可以就提前退租的原因、损失情况以及押金的处理方式进行深入沟通。

　　（2）如果承租人能够证明自己的退租行为并未对出租人造成实际损失，或者双方能够就押金的处理达成一致意见，那么承租人有可能拿回部分或全部押金。

　　协商过程中应当遵循诚实信用原则，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段。同时，承租人应当保留好相关证据，以便在必要时维护自己的合法权益。

　　二、提前退租退还租金

　　在提前退租的情况下，承租人通常可以要求退还剩余租期的租金。

　　1.这是因为租金是承租人使用房屋的对价，如果承租人提前退租，则不再享有使用房屋的权利，因此也不应再支付租金。

　　2.提前退租构成违约行为，承租人需要承担相应的违约责任。

　　（1）根据租赁合同的约定，出租人有权扣除一定的违约金或滞纳金。

　　（2）在要求退还租金时，承租人应当与出租人进行协商，确定具体的退还金额和方式。

　　3.如果承租人在租赁期间内对房屋造成了损害或违反了其他约定，出租人还有权要求承租人承担相应的赔偿责任。

　　因此，在提前退租时，承租人应当确保房屋及其设施完好无损，并遵守租赁合同的各项约定。

　　三、处理提前退租纠纷

　　1.当提前退租引发纠纷时，双方当事人应当首先尝试通过协商的方式解决争议。出租人可以与承租人进行面对面的沟通，了解退租的真实原因和双方的诉求，并寻求达成共识的解决方案。

　　2.如果协商无果，双方当事人可以考虑寻求第三方调解机构的帮助。这些机构通常具有专业的调解能力和丰富的经验，能够帮助双方当事人在平等、公正的基础上解决纠纷。

　　3.如果调解仍无法解决问题，双方当事人可以向人民法院提起诉讼。

　　（1）在诉讼过程中，法院将根据事实和法律进行裁决，并作出具有强制执行力的判决。

　　（2）双方当事人应当遵守法院的判决结果，并按照判决履行相应的义务。

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