夫妻离婚房产分割的原则是什么
导读：
夫妻离婚房产分割的原则主要基于以下五点：
1.男女平等原则，即无论性别，夫妻双方在房产分割时都应享有平等的权益。
2.照顾子女和女方利益原则，在分割房产时，应充分考虑子女的生活需要和女方的实际情况，确保她们得到合理的照顾和保障。
3.有利生活、方便生活原则，即房产的分割应便于双方的生活和工作，避免造成不必要的困扰和损失。
4.权利不得滥用原则，要求双方在分割房产时不得损害对方的合法权益，必须遵守法律法规和道德规范。
5.夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿，这体现了公平原则。
在离婚时，对于婚前房产的分割分配，主要遵循以下原则：
1.对于一方在婚前取得产权的房产，无论是否支付了全部购房款，该房产均归产权方所有。
2.对于一方婚前支付全部房款、婚后才取得产权证的房屋，尽管在婚后取得房产证，但该房产仍应认定为婚前一方的个人财产。在离婚时，该房产应归购买房屋的一方所有。
3.对于一方婚前贷款购买、个人财产支付首付、产权登记在己方名下、婚后夫妻共同还贷的房子，此种情况下，登记的房产归登记一方所有，而共同还贷的房款及房子的增值部分应由登记方对另一方进行补偿。
4.对于婚前双方出资购买、产权证登记在一方名下的房子，若离婚时登记方承认共同出资，则可按照夫妻共同财产进行分割。
5.若登记方不承认另一方有出资，且未登记方无法证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产归登记方所有，在离婚分割时，只对另一方给予补偿。
当夫妻双方的房产为贷款购买且面临离婚时，房产的分配应遵循以下原则：
1.双方应尝试通过协商来达成房产分割的共识。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
2.在分割过程中，应充分考虑夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的情况，对于承担较多义务的一方，另一方应给予相应的补偿。
3.夫妻共同债务也应共同偿还。如果共同财产不足以清偿债务或财产归各自所有，双方应协商确定清偿方案；协商不成的，由人民法院进行判决。
4.在离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应给予适当的帮助。具体的帮助方式由双方协商确定；协商不成的，由人民法院进行判决。
5.如果离婚是由于重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等重大过错行为导致的，无过错方有权请求损害赔偿。
6.对于夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或不分。
7.离婚后，另一方发现上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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