土地使用权划拨具体指的是什么
导读：
1.土地使用权划拨，是指用地单位经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
这一方式旨在满足特定用地需求，特别是在国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地以及国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地等方面。
2.通过土地使用权划拨，土地使用者可以在不支付土地出让金的情况下获得土地的使用权，但同样需要遵守相关法律法规，确保土地使用的合法性和合规性。
3.土地使用权划拨并非无限期、无条件的使用。
虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，但政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权。
划拨土地使用权的行使受到一定限制，这主要体现在土地用途和转让条件上。
1.划拨土地必须按照批准的用途使用，不得擅自改变土地用途。
2.在转让方面，划拨土地使用权通常不得单独转让，如需转让，需经政府批准并补缴土地出让金。
3.在出租和抵押方面，划拨土地使用权也受到一定的限制。
这些限制旨在保障土地资源的合理利用和公共利益的实现。政府通过制定相关法律法规和政策措施，对划拨土地的使用进行严格的监管和管理，确保土地使用的合法性和合规性。
政府有权依法收回划拨土地使用权，但必须符合特定的条件。
1.如果土地使用者未按照批准的用途使用土地，政府可以收回土地使用权。
2.如果土地使用者擅自转让、出租或抵押划拨土地使用权，政府同样有权收回土地使用权。
3.如果土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因停止使用土地的，政府也可以依法收回土地使用权。
在收回土地使用权的过程中，政府应当遵循公平、公正、公开的原则，确保土地使用者的合法权益得到保障。同时，政府还应加强对收回土地的管理和利用，确保土地资源的有效配置和可持续利用。
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划拨土地使用权是：县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
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