交房时交产权证办理费大概是多少
导读:
在交房时,产权证办理费用主要包括居民住宅的工本费、其他房产的登记费、印花税以及契税等。
1.对于居民住宅,每套需支付80元的工本费,如存在共有权证,则还需增收10元/本的工本费。
2.对于其他房产,根据建筑面积的不同,登记费也有所差异,从200元至1000元不等。
3.印花税包括“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税,前者税率为万分之五,按书据中所载的金额计算,买卖双方均需交纳;后者适用定额税率,买方需支付5元/件。
4.契税则由购房人按照房屋总价的3%交纳。
在二手房交易中,办理产权证所需费用包括交易费、登记费、契税以及卖方需缴纳的个人所得税。交易费按每平方米6元计算,登记费每套为80元。
契税的征收标准根据房屋面积和是否为二套房有所不同,一般来说,面积低于90平米的房屋契税按房款的1%征收,超过90平米则按1.5%征收,二套房则按3%征收。
在房产证办理费用方面,豪宅与普通住宅存在一定的差异。
1.一般而言,144平米以上的房子被称为非普通住宅,即豪宅,而144平米以下的房子则被称为普通住宅。
2.在个人所得税方面,家庭唯一住宅且持有超过5年的可免征,而豪宅则不论持有时间和是否为家庭唯一住宅均需缴纳一定比例的个人所得税。
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