宅基地自建房算夫妻共同吗
导读：
宅基地自建房是否算作夫妻共同财产，主要取决于该房屋的建造申请人和出资情况。
1.农村宅基地的房屋在土地性质上属于集体所有，且每户村民只能拥有一处宅基地。宅基地证与房产证不同，通常只能登记一个人的名字。
2.在判断宅基地房屋是否属于夫妻共同财产时，需关注建房申请书上的核准申请人数。若夫妻双方均为建房申请人，则该房屋可视为夫妻共同财产，离婚时有权要求分割。
3.即使女方户口已迁入男方户口，若其并非建房申请人，则无权要求分割房产。此外，在分割夫妻共同财产时，还需考虑宅基地房屋建造的出资情况及建房时所付出的劳动等因素。
4.夫妻离婚分割财产时，应首先区分出属于夫妻共同财产的部分，再从中进行分割。
在农村地区，宅基地自建房的权属判断涉及多个方面。
1.需明确宅基地的土地性质及使用权归属。由于宅基地属于集体所有，村民仅享有使用权而无所有权，因此自建房的权属与宅基地使用权密切相关。
2.建房申请书的核准申请人数是决定房屋权属的关键因素。若夫妻双方均为建房申请人，则房屋可视为夫妻共同财产。
3.出资情况、劳动付出以及房屋登记信息等因素也需综合考虑。
4.需要注意的是，即使夫妻双方共同出资建设并登记两人姓名，若未经合法程序取得宅基地使用权或建房手续不全，仍可能影响房屋的权属判断。
因此，在判断农村自建房权属时，应综合考虑多个因素，并遵循相关法律法规和程序。
夫妻共同财产具有以下几个显著特征：
1.夫妻双方在约定夫妻共同财产时，没有明确的时间界定。这意味着可以在婚前或婚后进行约定，并且如果双方认为协议不妥，还可以重新约定，没有严格的时间限制。
2.约定形式具有多样性。夫妻双方可以约定为各自所有、共同所有或部分所有等形式，以满足不同家庭的需求和情况。
3.契约具有优先性。根据国家的法律原则，夫妻对财产的约定采取契约优先的原则。这意味着夫妻双方约定的财产安排具有法律效力，将优先于其他法律规定进行适用。
4.夫妻双方约定的财产是受法律保护的。根据《民法典》的相关规定，夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定对双方具有约束力。
综上所述，夫妻共同财产的特征包括时间界定的灵活性、约定形式的多样性、契约的优先性以及受法律保护的约定。欢迎在法律快车评论区留言分享你的看法，我们期待你的精彩评论！
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