抵押登记期限过了还有优先权吗
导读：
抵押登记期限过期后是否仍享有优先权，需要根据具体情况来判断。
1.若案件经过法院审判确认了银行的优先受偿权，且在法律文书生效后银行在规定的期限内申请了强制执行，则银行的优先受偿权将得到法律保护。
2.若银行未在法定期限内行使抵押权或申请强制执行，则其优先受偿权将可能受到影响，甚至可能丧失。
3.《中华人民共和国民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
4.即使抵押登记期限未过，但如果超过了主债权的诉讼时效期间，抵押权人的优先受偿权也可能受到影响。
在抵押权到期时，关于优先权的判定，主要依据法律规定和实际情况。
1.抵押权人必须在主债权的诉讼时效期间内行使抵押权，否则其优先受偿权将无法得到法院的保护。
2.如果抵押权人已经按照法律规定行使了抵押权，并且案件经过法院审判确认了其优先受偿权，那么在抵押权到期后，抵押权人仍然可以享有优先受偿权。
3.如果抵押物已经被其他债权人依法查封、冻结或拍卖等，那么抵押权人的优先受偿权可能会受到限制或影响。
4.在判定抵押权是否享有优先权时，法院将综合考虑各种因素，包括抵押权的设立时间、登记情况、主债权的诉讼时效期间以及抵押物的状态等。
因此，抵押权人应当密切关注抵押物的状态，及时行使抵押权，并在必要时向法院申请强制执行，以确保其优先受偿权得到保护。
在破产程序中，抵押债权确实享有优先受偿的权利。这是因为企业破产法规定，在破产财产优先清偿破产费用和共益债务后，抵押权人有权对破产人的特定财产享有优先受偿的权利。
1.这种优先受偿权是基于抵押权人在设立抵押权时所享有的担保权益，旨在保障抵押权人在债务人不履行债务时能够通过处分抵押物来实现其债权。
2.虽然抵押债权在破产程序中享有优先受偿权，但这种优先权并不是绝对的。
（1）如果破产财产不足以清偿所有优先债权，那么抵押债权人可能只能按照一定比例获得清偿。
（2）如果抵押物存在瑕疵或争议，也可能影响抵押债权的优先受偿权。
因此，在破产程序中，抵押债权人应当密切关注破产财产的状况和分配情况，及时主张自己的优先受偿权，并在必要时向法院提起诉讼或采取其他法律措施来保护自己的合法权益。
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引用法条
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