父母遗嘱公证后的房屋怎么买卖
导读：
1.在父母通过遗嘱公证将房产指定给子女后，若子女或立遗嘱人打算出售该房产，必须首先前往公证处撤销原有的遗嘱公证。
2.在遗嘱公证被撤销之前，由于遗嘱的法律效力，房产的买卖将受到制约。值得注意的是，如果立遗嘱人之前立下了多份遗嘱，且其中包含了公证遗嘱，那么以最后所立的公证遗嘱为准。
3.这意味着，如果之前的公证遗嘱与后续的遗嘱内容相抵触，那么最早的公证遗嘱将被后续的公证遗嘱所撤销或变更。
4.撤销遗嘱公证的过程需要满足一定的条件，如遗嘱人必须具备完全民事行为能力，遗嘱的内容必须是遗嘱人真实意愿的表达，遗嘱的内容和形式必须符合法律规定等。
撤销已公证的遗嘱是一个相对复杂的过程，需要遵循一定的法律程序。
1.遗嘱人需要向原公证机关提出撤销遗嘱公证的申请。在提出申请时，遗嘱人需要提供相关的证明材料，如身份证明、遗嘱原件、公证书等。
2.公证机关在收到申请后，会对遗嘱人的身份、遗嘱的真实性以及公证程序是否合法等进行审查。
3.如果经审查确认遗嘱人具备完全民事行为能力，且遗嘱的内容和形式均符合法律规定，公证机关会依法撤销原有的遗嘱公证。
4.撤销后，原有的遗嘱将不再具有法律效力，遗嘱人可以重新立遗嘱或进行其他相关操作。
5.需要注意的是，如果遗嘱人已经去世，那么其遗嘱公证将无法撤销。此时，如果需要对遗嘱进行变更或撤销，只能通过法律途径进行解决，如通过继承纠纷诉讼等方式。
在办理遗嘱公证时，遗嘱人需要准备以下材料：
1.遗嘱/遗赠人的身份证件：包括身份证、户口簿等有效身份证明文件。如果是港、澳、台居民或外国人，还需提供相应的通行证或护照等证件。
2.遗嘱/遗赠人婚姻状况证明：如结婚证、离婚证、丧偶证明等，以证明遗嘱人的婚姻状况。
3.遗嘱/遗赠所处分的财产凭证：如房地产权证、存款凭证、股票等，以证明遗嘱人拥有相关财产的权属情况。
4.根据具体情况，遗嘱人可能还需要提供其他相关材料，如遗嘱草稿、遗嘱执行人的身份证明和授权委托书等。在准备这些材料时，遗嘱人应确保材料的真实性和完整性，以免影响公证的办理。
遗产继承问题复杂多变，如何确定遗嘱效力？如果你还有疑问，可以在法律快车咨询，我们为你提供专业的法律解答。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
