父母遗嘱公证后的房屋怎么买卖
导读:
1.在父母通过遗嘱公证将房产指定给子女后,若子女或立遗嘱人打算出售该房产,必须首先前往公证处撤销原有的遗嘱公证。
2.在遗嘱公证被撤销之前,由于遗嘱的法律效力,房产的买卖将受到制约。值得注意的是,如果立遗嘱人之前立下了多份遗嘱,且其中包含了公证遗嘱,那么以最后所立的公证遗嘱为准。
3.这意味着,如果之前的公证遗嘱与后续的遗嘱内容相抵触,那么最早的公证遗嘱将被后续的公证遗嘱所撤销或变更。
4.撤销遗嘱公证的过程需要满足一定的条件,如遗嘱人必须具备完全民事行为能力,遗嘱的内容必须是遗嘱人真实意愿的表达,遗嘱的内容和形式必须符合法律规定等。
撤销已公证的遗嘱是一个相对复杂的过程,需要遵循一定的法律程序。
1.遗嘱人需要向原公证机关提出撤销遗嘱公证的申请。在提出申请时,遗嘱人需要提供相关的证明材料,如身份证明、遗嘱原件、公证书等。
2.公证机关在收到申请后,会对遗嘱人的身份、遗嘱的真实性以及公证程序是否合法等进行审查。
3.如果经审查确认遗嘱人具备完全民事行为能力,且遗嘱的内容和形式均符合法律规定,公证机关会依法撤销原有的遗嘱公证。
4.撤销后,原有的遗嘱将不再具有法律效力,遗嘱人可以重新立遗嘱或进行其他相关操作。
5.需要注意的是,如果遗嘱人已经去世,那么其遗嘱公证将无法撤销。此时,如果需要对遗嘱进行变更或撤销,只能通过法律途径进行解决,如通过继承纠纷诉讼等方式。
在办理遗嘱公证时,遗嘱人需要准备以下材料:
1.遗嘱/遗赠人的身份证件:包括身份证、户口簿等有效身份证明文件。如果是港、澳、台居民或外国人,还需提供相应的通行证或护照等证件。
2.遗嘱/遗赠人婚姻状况证明:如结婚证、离婚证、丧偶证明等,以证明遗嘱人的婚姻状况。
3.遗嘱/遗赠所处分的财产凭证:如房地产权证、存款凭证、股票等,以证明遗嘱人拥有相关财产的权属情况。
4.根据具体情况,遗嘱人可能还需要提供其他相关材料,如遗嘱草稿、遗嘱执行人的身份证明和授权委托书等。在准备这些材料时,遗嘱人应确保材料的真实性和完整性,以免影响公证的办理。
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