一、代书遗嘱继承的房产怎么过户

　　代书遗嘱继承的房产过户是一个依法进行的程序。

　　1.当事人需要按照遗嘱中指定的时间、地点和方式，向不动产登记机构递交过户申请。

　　在申请过程中，必须提交一系列必要的法律材料，包括个人身份证明、被继承人的身份证明、双方关系证明、房产权属证明以及遗嘱等。这些材料是证明继承人身份和遗嘱有效性的关键依据。

　　2.不动产登记机构在收到申请后，会进行严格的审查。审查内容包括遗嘱的真实性、合法性，以及提交材料的完整性和准确性。

　　3.如果经审查合格，登记机关将依法办理变更登记手续，将房产过户到继承人名下。需要注意的是，代书遗嘱继承的房产过户过程必须遵循法律程序，不得擅自进行。

　　二、过户所需法律材料

　　在办理代书遗嘱继承的房产过户时，需要提交一系列法律材料。

　　1.继承人需要提供本人的身份证明，以证明自己的身份和具有继承资格。

　　2.需要提交被继承人的身份证明，以证明被继承人的身份和房产归属情况。此外，双方关系证明也是必不可少的材料，用于证明继承人与被继承人之间的亲属关系。

　　3.除了上述基本材料外，还需要提交房产权属证明，即房产证或相关权属证明文件。这些文件是证明房产归属的关键依据。

　　4.遗嘱作为继承的依据，也必须一并提交。遗嘱必须是合法有效的，且符合法律规定的形式要件和实质要件。

　　三、不动产物权登记法规

　　在我国，不动产物权的设立、变更、转让和消灭都需要依法进行登记。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：

　　1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；

　　2.未经登记，不发生效力。这一规定明确了不动产登记的法律效力。

　　《民法典》还规定了不动产物权登记的具体要求。例如：

　　1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当记载于不动产登记簿；

　　2.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

　　3.未办理物权登记的，不影响合同效力。这些规定为不动产物权的登记提供了明确的法律依据。

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