一、房产过户给未成年人本人要到场吗

　　在房产过户给未成年人的过程中，原则上，未成年人本人应当到场并亲自签字。如果未成年人因年龄或其他原因确实无法亲自到场，可以先进行委托公证，由被授权人代为办理相关手续。

　　二、过户给未成年流程

　　房产过户给未成年人的流程主要包括以下几个步骤：

　　1.房屋赠与人与受赠人（即未成年人）需要订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照法律规定，房屋赠与必须采用书面形式，以确保双方权益得到保障。

　　2.双方当事人需要凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。这是过户过程中的一个重要环节，也是确保交易合法性的重要步骤。

　　3.需要办理公证手续。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证手续，以确保赠与行为的真实性和合法性。

　　4.双方需到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交相关材料，如过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据等。

　　5.赠与人将房屋交付给受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。需要注意的是，虽然未成年人无法亲自管理房产，但其作为房屋所有者的权益应得到充分保障。

　　三、离婚时房产过户风险

　　在离婚时，将房产过户给孩子存在一定的风险。由于孩子是未成年人，无法对房屋进行处分和管理，这些民事行为通常由其法定代理人（即父母）代为进行。

　　1.父母在处分房屋时必须确保孩子的利益得到保障，不能损害其合法权益。

　　2.由于孩子未成年，其对于房屋的处置和管理能力有限，这可能导致房屋在使用过程中出现一些问题，如维护不善、被滥用等。

　　3.如果父母在离婚过程中存在争议或矛盾，可能会影响房屋的过户进程，甚至可能导致过户失败。

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