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安置过渡费怎么算

法律快车官方整理 更新时间: 2024-07-07 09:29:11 人浏览
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导读:

安置过渡费计算方式因地而异,由当地政府制定,旨在保障被拆迁人过渡期间的基本生活。本文还介绍了拆迁决定的合法情形及征地拆迁过程需遵守的规定。

  一、安置过渡费怎么算

  拆迁安置过渡费的计算方式并非由法律统一规定,而是由当地人民政府根据具体情况自行制定。

  1.在市、县级人民政府作出房屋征收决定前,会组织相关部门对征收范围内的建筑进行调查、认定和处理。

  2.对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,政府将给予相应的补偿,包括可能涉及的安置过渡费。

  3.具体的安置过渡费计算方式需根据当地人民政府的具体规定来确定。

  二、拆迁决定的合法情形

  市、县级人民政府在特定情形下可以作出征地拆迁决定,这些情形主要包括:

  1.国防和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

  2.由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

  3.由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

  4.由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

  5.法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

  三、征地拆迁遵守规定

  在征地拆迁过程中,必须严格遵守相关法律法规和规定,确保被拆迁人的合法权益不受侵犯。

  1.市、县级人民政府在作出房屋征收决定前,应组织相关部门对征收范围内的建筑进行调查、认定和处理,对合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿。

  2.房屋征收部门应与被征收人就补偿方式、金额、支付期限等事项订立补偿协议,确保双方权益得到保障。

  3.对于补偿协议履行过程中出现的争议,当事人可以依法提起诉讼或申请行政复议。

  4.在征收补偿方案确定的签约期限内,如双方无法达成补偿协议或被征收房屋所有权人不明确,房屋征收部门应报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

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  • 拆迁过渡安置费是对被拆迁人在过渡期发生费用的补助。被拆迁人自行解决周转用房的,拆迁人应当支付拆迁过渡安置费,拆迁过渡安置费按与被拆迁房屋相同面积、地段的住房租金平均价格确定,计算期限从被拆迁人或者房屋承租人搬离被拆迁房屋之日起至得到安置后止。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
  • 一、拆迁过渡费如何规定1、拆迁过渡费规定如下:(1)住宅房屋:从逾期之日起,逾期不足6个月的,按月增加0.5倍临时安置补助费,逾期6个月以上1年以下的,按月增加1倍临时安置补助费;逾期1年以上的,按月增加2倍临时安置补助费。增加的标准在原签订协议中的标准上增加;(2)生产、经营用房超过过渡期限的,其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。二、拆迁补偿标准是什么拆迁补偿标准如下:1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
  • 一、房屋拆迁过渡费的标准1、具体来讲,过渡安置费的支付方式有两种:(1)征收部门根据被征收家户的人口数,按照每口人每月多少元钱的方式来支付过渡安置费;(2)征收部门根据被征收房屋的面积,按照每平方米多少元钱的方式来支付过渡安置费。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。二、过渡费发放标准是怎么样的过渡费是指在房屋拆迁中,由于各种原因,有部分开发小区房屋拆迁不能按期还房,导致被拆迁户在外租房过渡的开发商应向其支付的补偿费。其计算方式为:1、住宅房屋:从逾期之日起,逾期不足6个月含6个月的,按月增加0.5倍临时安置补助费;逾期6个月以上1年以下的,按月增加1倍临时安置补助费;逾期1年以上的,按月增加2倍临时安置补助费。增加的标准在原签订协议中的标准上增加;2、生产、经营用房超过过渡期限的,其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发;3、生产、经营用房超过过渡期限的,一年以上的,含一年,每年加发一次停产停业经济损失补助费,也可按月发放。
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