开发商不履行合同属于什么行为类别
导读:
开发商不履行合同的行为属于违约行为。
1.在合同关系中,当一方当事人未按照约定履行其合同义务时,即构成违约。
2.开发商作为合同的一方当事人,如果未按照约定履行合同,即应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
因此,开发商不履行合同的行为,在法律上被归类为违约行为,而不是违法行为。
当开发商明确表示拒绝履行合同时,将产生一系列法律后果。
1.债权人有权解除合同,即双方之间的合同关系将因开发商的违约行为而终止。
2.开发商需要承担违约责任,包括赔偿因违约给债权人造成的损失。
3.债权人有权要求开发商继续履行债务,即要求开发商按照合同约定完成其应履行的义务。
4.在双务合同中,如果开发商表示拒绝履行,则不得以同时履行抗辩权作为抗辩,即开发商不能因对方未履行义务而拒绝履行自己的义务。
构成拒绝履行要件主要包括以下几个方面:
1.必须存在合法有效的债务关系,这是拒绝履行的前提条件。如果双方之间不存在合法有效的债务关系,那么就不存在拒绝履行的问题。
2.履行必须仍为可能,即债务在客观上具有可履行性。如果债务已经陷入不能履行的状态,那么就不构成拒绝履行。
3.开发商必须有拒绝履行债务的表示,这种表示可以是明示的,也可以是以行为的方式表现出来的。同时,开发商主观上必须出于故意,即明知存在债务并且能够履行债务而不履行。
4.开发商拒绝履行债务必须无正当理由,如果开发商有正当理由不履行债务,那么就不构成拒绝履行。
需要注意的是,在司法实践中,对于开发商拒绝履行合同的行为,应当根据具体情况进行判断和处理。
开发商不履行合同,如何应对?如果你有类似遭遇,可以在法律快车留言,我们的法律专家会为你提供详细解答。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
被迫签订征收补偿协议,可以去起诉确认该协议无效。因为法律规定,受胁迫的民事法律行为无效,它不具有合法性,不受法律保护。意思自治是民事行为的基本原则,协议内容应当
被征地农民享有的土地补偿知情权如下:1、征地公告发布后,国土部门以公告形式告知被征土地的农民土地补偿标准、数额;安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式等。2
被征地,农民没有土地了。因为被征地农民在被征地的时候已经领取过补偿款了。被证用土地所有权属于国家所有。被征用后,农民也没有使用权了。农民未被征用的土地所有权归集
征地补偿15年社保后有就业单位可由用人单位为其续交,属于自由职业者的可到当地社保部门提交相关材料,社保部门计算确定折算月数、个人账户退还金额,打印折算支付表,审
被拆迁人去世,征地补偿款不可以继承。根据法律规定,征地补偿安置方案确定时,具有集体经济组织成员资格的人在土地补偿费分配前死亡的,才有补偿费收益份额的保留,在安置
国家机关工作人员构成非法批准征收土地罪的,法院可对判处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑。非法批准征收
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载