楼上漏水造成楼下损失如何走法律程序
导读：
当楼上漏水导致楼下损失时，受影响的一方可以采取以下法律程序来维护自身权益：
1.应尽快联系物业或相关管理部门，要求其协调解决。
如果物业或管理部门无法有效解决问题，或者对漏水原因存在争议，可以请房屋质量检验部门对漏水原因和修复方案进行鉴定，并出具鉴定报告。
2.根据鉴定报告，受损方可以向法院提起诉讼，要求楼上住户承担相应的赔偿责任。
在诉讼过程中，需要提供充分的证据来证明楼上住户的过错以及自身所遭受的损失。
3.法院将依法审理案件，并根据事实和法律作出判决。如果判决支持受损方的诉求，楼上住户应依法履行赔偿义务。
1.关于楼上漏水损失的赔偿标准，主要依据实际损失来确定。
这包括物的实际损失、关联损失、重作和修复所产生的费用以及人的误工费等。在确定损失时，应充分考虑市场价格或其他合理方式。
2.根据《民法典》第一千一百八十四条的规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
因此，在主张赔偿时，受损方应提供充分的证据来证明自身所遭受的实际损失。
3.需要注意的是，赔偿标准并非一成不变，而是会根据具体情况进行调整。
因此，在处理此类纠纷时，建议双方当事人在尊重事实和法律的基础上，通过协商或调解等方式解决纠纷。
在解决楼上漏水损失纠纷时，除了通过法律程序外，受损方还可以尝试自行救济和社会救济途径。
1.自行救济包括自决与和解两种方式。
(1)自决是指受损方凭借自己的力量使对方服从。
(2)和解则是指双方互相妥协和让步，达成解决纠纷的协议。
这些方式可以在一定程度上减轻受损方的损失，但需要注意的是，自行救济并不具有法律上的强制力，因此需要谨慎选择。
2.社会救济则包括调解和仲裁两种机制。
(1)调解是由第三者（如调解机构或调解人）出面，对纠纷双方进行调停说和，促使双方达成解决纠纷的协议。
(2)仲裁则是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决，裁决具有法律上的拘束力。
这些社会救济途径可以在一定程度上解决纠纷，但同样需要遵循相关法律法规和程序。
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