一、楼上漏水到楼下走什么法律程序

　　当楼上漏水导致楼下受损时，楼下业主可以遵循以下法律程序来解决问题：

　　1.业主应尽快与物业进行沟通，请求物业协调处理此事。

　　如果物业无法解决问题或未能及时响应，业主可以考虑请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和补漏方案进行鉴定，并出具相应的鉴定报告。

　　2.根据鉴定报告的结果，业主可以向法院提起诉讼，要求楼上业主承担相应的赔偿责任。

　　在提起诉讼时，业主需要提供充分的证据来证明自己的损失是由于楼上业主的过错造成的。

　　3.根据《民法典》的相关规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

　　因此，在处理楼上漏水问题时，双方应秉持着友好协商、互利共赢的态度，尽量通过和解或调解等方式解决纠纷，避免诉累。

　　二、楼上漏水赔偿标准

　　楼上漏水导致的赔偿问题，主要依据实际损失来确定赔偿数额。

　　1.这里的实际损失不仅包括物的实际损失，还包括关联损失、重作修复所产生的费用以及人的误工费等。

　　2.根据《民法典》的规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

　　因此，在楼上漏水的情况下，楼下业主可以要求楼上业主按照实际损失进行赔偿。

　　3.在赔偿数额的确定上，双方可以协商达成一致。

　　(1)如果无法达成一致，可以参照民事纠纷处理的相关规定，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议

　　(2)需要注意的是，在协商过程中，双方应提供充分的证据来证明自己的损失和对方的过错程度，以便更好地维护自己的权益。

　　三、处理漏水纠纷方法

　　在处理楼上漏水纠纷时，业主可以采取以下多种方法：

　　1.自力救济是一种选择。业主可以通过自决或和解的方式来解决纠纷。

　　(1)自决是指业主凭借自己的力量使对方服从.

　　(2)和解则是双方互相妥协和让步。这种方式需要双方都能够理性对待问题，通过友好协商达成共识。

　　2.社会救济也是一个可行的途径。社会救济包括调解和仲裁两种方式。

　　(1)调解是由第三方出面对纠纷双方进行调停说和，促使双方达成解决纠纷的协议。

　　(2)仲裁则是由双方选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决。

　　这两种方式都需要双方自愿接受调解或仲裁，并遵守其裁决结果。

　　3.如果自力救济和社会救济都无法解决问题，业主可以选择公力救济即诉讼的方式来解决纠纷。

　　(1)民事诉讼是法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，以审理、判决、执行等方式解决民事纠纷的活动。

　　(2)通过诉讼，业主可以依法维护自己的合法权益，并要求对方承担相应的法律责任。

　　楼上漏水问题，还有什么其他需要注意的法律事项？关注法律快车，更多法律知识等你探索，让我们一起学习，守护自己的权益。