一、房租没到期房东租给别人怎么赔偿

　　当房租尚未到期而房东将房屋租予他人时，租客有权要求房东进行赔偿。

　　1.应当审查租房合同中是否明确约定了违约金条款。若合同中有约定，房东应当按照约定的金额支付违约金。

　　(1)若约定的违约金金额低于租客因房东违约而遭受的实际损失，租客可以向人民法院或仲裁机构申请增加违约金数额。

　　(2)反之，若约定的违约金过分高于实际损失，相关机构也可根据租客请求予以适当减少。

　　2.在没有明确约定违约金的情况下，租客可依据实际损失要求房东进行赔偿。这些损失可能包括因房屋提前被收回而导致的额外搬迁费用、租金损失以及因寻找新住所而产生的额外费用等。

　　3.租客在维护自身权益时，还应了解并遵守相关法律法规。例如，《民法典》第五百八十五条中明确规定了违约金的约定、调整及支付方式等内容，为租客在寻求赔偿时提供了法律支持。

　　二、房租未到期不租怎办

　　当租赁房屋的期限尚未到期而租客决定不再继续租住时，应首先查看租赁合同中是否对提前解约的情况进行了约定。

　　1.如果合同中有明确的违约责任条款，双方应按照约定进行处理。通常，租客可能需要支付一定的违约金或赔偿金作为提前解约的代价。

　　2.若租赁合同中未对提前解约进行约定，租客与房东应通过协商来解除租赁合同。在协商过程中，双方应就提前解约的原因、影响以及补偿方案等事项进行深入沟通。

　　3.如果协商达成一致，双方可以签订解除协议，并由违约方承担相应的补救措施或赔偿责任。

　　4.需要注意的是，即使租赁合同中没有明确约定提前解约的违约责任，租客仍应承担因违约行为给房东造成的损失。

　　因此，在决定提前解约时，租客应充分考虑自身的经济状况和法律责任，避免给房东造成不必要的损失。

　　三、房租违约中介费计算

　　在涉及房租违约的情况下，中介费的计算通常依据中介合同中约定的费用来进行。

　　1.如果合同中明确规定了中介费的数额或计算方式，那么双方应按照约定执行。然而，若中介合同中对中介费的约定不明确或存在争议，可以依据交易习惯来予以计算。

　　2.在无法根据交易习惯确定中介费的情况下，可以根据中介人提供的劳务来合理确定中介费。这通常涉及到中介人在促成合同成立过程中所付出的努力、提供的服务以及所取得的成果等因素。

　　3.需要注意的是，中介费的计算应遵循公平、合理和合法的原则。无论是房东还是租客，在涉及中介费的问题时，都应充分了解相关法律法规和合同条款，确保自身权益不受损害。

　　4.对于因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的情形，中介人的报酬应由该合同的当事人平均负担。这有助于保障中介人的合法权益，促进中介市场的健康发展。

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