一、关于房产纠纷案件怎么处理

　　房产纠纷案件的处理方式取决于具体纠纷的性质和情况。

　　1.一般而言，当事人可以首先尝试通过友好协商或调解来解决纠纷。如果协商无果或调解不成，当事人可以选择通过法律途径解决。

　　2.在处理房产纠纷时，当事人需要明确纠纷的性质和争议焦点，以便有针对性地选择处理方式。

　　(1)如果纠纷涉及房屋所有权、使用权、租赁等民事权益，当事人可以直接向人民法院提起民事诉讼，请求法院进行裁决。

　　(2)而如果纠纷涉及拆迁补偿、安置等行政问题，当事人则可能需要先向相关行政部门申请裁决，对裁决不服的，再依法向法院提起诉讼。

　　3.在处理房产纠纷时，当事人还需要注意收集相关证据材料，如购房合同、房产证、拆迁协议等，以便在诉讼过程中能够充分证明自己的权益和主张。

　　二、房产相关民事纠纷

　　房产相关的民事纠纷主要包括房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为引发的争议。这些纠纷往往涉及复杂的法律关系和利益纠葛，需要当事人通过法律途径进行解决。

　　1.在处理这类纠纷时，当事人可以依据《民法典》等相关法律法规的规定，向法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行裁决。法院将依法审理案件，并根据事实和法律规定作出判决或裁定。

　　2.当事人还可以选择通过调解、仲裁等方式解决房产相关民事纠纷。这些方式通常具有程序简便、效率较高等优点，有助于当事人快速解决纠纷，维护自身合法权益。

　　三、拆迁补偿安置争议

　　拆迁补偿安置争议是房产纠纷中较为常见的一类问题。这类纠纷通常发生在拆迁人与被拆迁人之间，因拆迁补偿、安置等事项无法达成一致而引发争议。

　　1.在处理拆迁补偿安置争议时，当事人可以首先尝试通过协商或调解解决。如果协商无果或调解不成，当事人可以向相关行政部门申请裁决。

　　2.根据相关法规的规定，拆迁主管部门或同级人民政府将对争议进行裁决。

　　3.当事人对裁决不服的，可以在接到裁决书之日起15日内向法院提起诉讼。法院将依法审理案件，并根据事实和法律规定作出判决或裁定。

　　4.需要注意的是，《城市房地产开发经营管理条例》等法规对于商品房预售和现售的登记手续有明确规定。

　　(1)预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内办理相关登记手续；

　　(2)现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内办理相关登记手续。房地产开发企业应当协助购房人办理相关手续并提供必要证明文件。

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