一、假离婚证贷款买房能通过吗

　　假离婚证贷款买房，从表面上看似乎是一个规避政策限制的策略，但实际上这种行为是存在很大风险的。

　　1.假离婚证本身就是违法行为。根据《治安管理处罚法》的规定，伪造或者使用伪造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文的，都属于违法行为，会受到相应的处罚。

　　2.即使银行没有发现离婚证是假的，假离婚证贷款买房也会带来很多潜在的法律风险。

　　(1)如果夫妻双方在离婚协议中约定了财产分割，但实际上是假离婚，那么这种约定可能被视为无效。

　　(2)如果银行在后续审核中发现贷款申请人存在欺诈行为，也有权取消贷款资格并要求赔偿。

　　因此，虽然从表面上看，使用假离婚证似乎可以成功申请到贷款购买房产，但实际上这种行为是存在很大风险的。

　　二、假离婚买房的法律效力

　　假离婚买房的法律效力问题一直是社会关注的热点。

　　1.在法律上，假离婚指的是夫妻双方为了达到某种目的，如购买房产等，而故意制造虚假的离婚事实。这种行为不仅违背了婚姻法的立法精神，也损害了社会公序良俗。

　　2.关于假离婚买房的法律效力，我们首先要明确的是，婚姻关系的解除应当以真实、自愿为前提。

　　3.如果夫妻双方是为了达到购房目的而故意制造虚假离婚，那么这种离婚行为在法律上是无效的。

　　4.即使双方已经办理了离婚手续，但如果能够证明其离婚行为是虚假的，那么该离婚行为将不具有法律效力。

　　5.假离婚买房还涉及到财产分割、债务承担等法律问题。如果夫妻双方在假离婚期间购置了房产，那么该房产的归属权将成为一个争议焦点。

　　因此，我们强烈建议大家不要通过假离婚的方式来购买房产。这种行为不仅存在法律风险，也可能导致家庭关系的破裂和信任危机。

　　三、假离婚贷款的风险后果

　　假离婚本身就是对法律的不尊重和对婚姻的亵渎，它隐含的法律风险也是巨大的。

　　1.在法律上，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，因此假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

　　2.假离婚贷款购房的行为一旦被查实，可能会面临银行的处罚和法律的制裁。银行有权取消贷款资格并要求赔偿，而法律也可能对这种行为进行严厉的惩罚。

　　3.假离婚贷款购房还可能对个人的声誉和信用造成负面影响。这种行为一旦被曝光，不仅会对个人的形象造成损害，还可能影响到未来的生活和事业发展。

　　因此，我们强烈建议大家不要采取假离婚的方式来贷款购房。在购房时，应当遵守相关法律法规和道德规范，以合法、合规的方式进行操作。

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