房子的保修期时间怎么算
导读：
房子的保修期时间通常是根据购房合同中约定的起始日期开始计算，一般从房屋交付使用之日起计算。
1.保修期的具体时长则根据房屋的不同部位和设施而有所不同。
2.购房者应仔细阅读购房合同，了解保修期的具体计算方式和时长，确保自己的权益得到保障。
房屋保修期主要分为两类：开发商承诺业主的保修期和施工方承诺开发商的保修期。
1.开发商承诺业主的保修期主要包括对房屋各个部位的保修期限，如屋面防水、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏等。
2.施工方承诺开发商的保修期则主要针对基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程等关键部位。
当房屋保修期过后，购房者遇到质量问题时，处理方式需要根据具体情况来确定。
1.如果是因为开发商故意拖延或屡修屡坏而超过保修期限，购房者有权追溯责任并要求开发商进行修复。购房者应保存相关证据，以便日后维权。
2.对于确实超过保修期的房屋质量问题，购房者可以联系开发商，要求其本着对客户负责的态度提供维修服务。
3.虽然开发商可能不再承担保修责任，但出于商业信誉和客户关系维护的考虑，他们可能会提供一定的维修支持。
4.购房者还可以自行寻求专业维修服务来解决房屋质量问题。在选择维修服务商时，应注意选择有资质、信誉良好的维修公司，确保维修质量和效果。
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