不动产证使用期限到期后怎么办
导读：
1.不动产证使用期限到期后，对于非住宅建设用地，土地使用者可以在期满前一年提出续期申请。
（1）在申请续期时，土地使用者需要按照当时的地价水平补缴土地出让金，并重新签订土地使用权出让合同。
（2）经审批通过后，即可再次获得土地使用权。
2.对于住宅建设用地，其使用权期间届满时，根据《民法典》的规定，将自动续期，无需进行额外的申请手续。
这一规定确保了住宅用地在期满后能够继续合法使用，维护了业主的合法权益。需要注意的是，对于自动续期的具体方式和续期后的土地使用条件，可能还需要根据相关法律法规和政策进行进一步的规定和明确。
对于住宅和非住宅用地的续期申请，以下是一些具体的指南：
1.对于非住宅建设用地，申请者需要提前一年向相关部门提出续期申请，并提交相关证明材料，包括土地使用证、房屋所有权证等。同时，需要按照当时的地价水平补缴土地出让金，以完成续期手续。
2.对于住宅建设用地：
（1）由于其使用权期间届满后将自动续期，因此业主无需主动申请续期。
（2）需要注意的是，如果涉及到房屋买卖、继承等情形，需要及时办理相关手续，以确保权益得到保障。
在续期过程中，还需要注意遵守相关法律法规和政策要求，如土地用途管制、城市规划等。如果涉及到土地使用权转让、出租等行为，还需要遵守相关的转让、出租规定。
对于拥有50年产权的房产，如果土地性质为综合用地性质且手续齐全，是可以办理不动产证的。
1.不动产证即不动产权属证书，是权利人享有该不动产物权的证明。
2.在办理不动产证时，需要提交相关证明材料，包括土地使用证、房屋所有权证等，并按照相关规定进行登记和审批。
需要注意的是，不同地区的具体规定可能有所不同，因此在办理不动产证前，建议咨询当地相关部门或专业律师，了解具体的办理流程和所需材料。
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