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划拨土地被收回怎样补偿

法律快车官方整理 更新时间: 2024-07-01 21:17:50 人浏览
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导读:

划拨土地被收回时,应依法给予公平、合理的补偿。补偿内容包括土地补偿费、安置补助费等,并需安排被征地农民的社会保障费用。非法批准征用土地将受法律严惩。

  一、划拨土地被收回怎样补偿

  划拨土地被收回时,应依法给予公平、合理的补偿,以保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

  1.补偿内容包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并需安排被征地农民的社会保障费用。

  2.补偿费用应当在征收土地前依法及时足额支付。

  (1)对于农用地的土地补偿费和安置补助费标准,由各省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价确定,并需综合考虑多种因素,如土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位等。

  (2)对于农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,同样由各省、自治区、直辖市制定。

  二、土地补偿计算标准

  土地征收补偿标准遵循公平、合理的原则,根据被征收土地的原用途给予补偿。

  1.征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

  2.征收耕地的安置补助费需要根据需要安置的农业人口数计算。

  3.土地补偿费必须严格执行区片综合地价,确保补偿的公正性和合理性。

  4.在征用土地的过程中,还需遵循一系列程序,包括取得建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等,并依法进行拆迁补偿安置工作。

  三、非法征用土地的法律责任

  非法批准征用土地的行为将受到法律的严惩。

  1.根据法律规定,国家机关工作人员若徇私舞弊、违反土地管理法规、滥用职权、非法批准征收、征用、占用土地或非法低价出让国有土地使用权,情节严重者将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚;

  2.根据法律规定,若致使国家或集体利益遭受特别重大损失,则处三年以上七年以下有期徒刑;

  3.法律还明确了情节严重的具体情形以及特别重大损失的判断标准,以确保对非法征用土地行为的精准打击和有力震慑。

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  • 一、划拨土地使用权被收回该怎么补偿1、划拨土地使用权被收回,需要按土地原用途补偿,足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,被收回的土地是耕地的补偿费应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。二、什么情况下可以收回土地的使用权1、为公共利益需要使用土地的;2、为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的;3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;
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