按揭的房子离婚后怎么过户
导读：
在离婚后处理按揭房产的过户问题时，通常存在两种主要情形。
1.若双方协商一致，希望将按揭房过户给原夫妻中的一方，可以通过共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将双方名字变更为其中一方的名字，并由被过户方继续承担按揭贷款的还款责任。
2.若欲将按揭房过户给另一方，则必须首先清偿全部银行贷款。若无法一次性清偿贷款，离婚一方可尝试向其他银行申请转按揭，以解押房产证并办理过户手续。
离婚后按揭房的过户条件主要包括以下几点：
1.房屋必须已经取得房产证，因为房产证是房屋所有权的重要证明，没有房产证无法进行过户。
2.若房屋仍有未清偿的按揭贷款，需要确保贷款已被全额清偿或通过转按揭方式解决。
3.双方应就房产过户事宜达成一致，并遵循相关法律法规办理过户手续。
在过户过程中，还需要注意一些特殊情况。例如：
1.若房屋涉及抵押权或共有人权益，需要确保相关权益人同意并签署相关文件。
2.若过户涉及税费问题，双方应了解并遵守相关税务规定，避免因税务问题影响过户进程。
离婚后按揭房的过户手续流程主要包括以下几个步骤：
1.双方需办理离婚房产析产手续，这是离婚房产过户免征契税的证明。
2.若双方协议离婚并已签订离婚协议书，需到公证处办理析产公证。
3.若已有离婚判决书，则无需办理公证。然后，双方需到交易中心办理转绘手续，并到房管局办理免征契税申请。
4.办理析产登记手续并缴纳相关登记费用。
5.完成过户手续并取得相关证件。在过户过程中，双方应密切配合并遵循相关规定，确保过户手续的顺利进行。对于可能出现的争议或问题，双方应及时沟通并寻求专业法律意见。
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房子还在按揭离婚的过户应该是先到公证处办理析产公证后，将按揭贷款还清后到房管局提交过户登记申请，最后办理房产过户登记并缴纳一定的登记费用，没有清偿贷款是无法办理
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