一、房屋租赁合同是什么单位管的

　　在我国，房屋租赁管理主要由房管局负责。房管局作为房地产市场的监管部门，承担着维护市场秩序、保障租赁双方权益的重要职责。

　　1.当发生房屋租赁纠纷时，租赁双方可以向房管部门投诉，寻求调解或仲裁。

　　2.如果投诉协商未能解决纠纷，租赁双方还可以根据合同中指定的仲裁机构进行仲裁。

　　3.若对仲裁结果仍不满意，双方当事人还可以直接向辖区人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。

　　在房屋租赁管理过程中，房管局还承担着规范市场行为、制定租赁政策、监督租赁合同履行等职责。

　　1.房管局会对房屋租赁市场进行定期巡查，打击违法违规行为；

　　2.还会制定相关租赁政策，规范市场运行，促进房屋租赁市场的健康发展。

　　二、租房合同纠纷处理

　　在租房过程中，一旦发生合同纠纷，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。

　　1.如果协商无果，可以寻求第三方调解机构的帮助，如房管局或消费者协会等。

　　2.如果调解仍然无法解决问题，当事人可以根据合同中约定的仲裁条款或仲裁协议，向指定的仲裁机构申请仲裁。

　　3.如果当事人对仲裁结果不满意，还可以依法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将根据事实和法律作出判决，解决租房合同纠纷。

　　三、注意租房合同陷阱

　　在签订租房合同时，消费者需要特别注意防范合同陷阱。以下是一些常见的租房合同陷阱及防范措施：

　　1.要警惕虚假宣传。

　　（1）一些房屋中介公司可能会以“质优价廉”的房屋为诱饵，吸引消费者签订合同。

　　（2）在合同中可能并不注明相关家具、家电等设施的转让情况，导致消费者在购房或看房时产生误解。

　　2.要防范霸王条款。有些中介公司可能会在合同中约定不合理的条款，如无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。

　　3.消费者还应避免违规操作。一些中介公司可能会介绍非法或缺乏合法手续的房屋给消费者，导致购房户无法办理手续或面临法律风险。

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