个体工商户营业执照办理时房产证明有哪些
导读：
在办理个体工商户营业执照时，关于房产证明的要求主要是用于证明经营场所的合法性和产权归属。对于非流动性经营行为的个体工商户，需要提供当地房产管理局出具的房产证明或房产租赁协议书。
房产证明可以是房屋产权证的复印件，而房产租赁协议书则应以书面形式呈现，确保规范且符合工商部门的要求。这些材料的目的是证明房产的归属权，从而确保经营场所的合法性。
房产证明文书通常包括房屋所有权证和土地使用权证的相关信息。
1.在出具房产证明时，应详细列明房屋的位置、座向、数量、结构、实用面积等关键信息，并明确房屋的所有权归属。证明单位需盖章确认，确保房产证明的真实性和有效性。
2.对于新建商品房的初始登记，登记机关会将全部产权登记在开发经营企业名下，业主办理房产证时需先确认开发商已完成确权登记手续。
在办理个体工商户营业执照时，根据所租房屋的具体情况，需要提交不同的房产证明材料。具体而言，包括以下内容：
1.自有房产经营：提交房屋产权证复印件或商品房买卖合同（购房合同）。
2.租赁房屋经营：提交租赁协议复印件和出租方的房屋产权证复印件。租赁协议需以经营主体的名义签署。
3.租赁房屋尚未取得产权证：属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或竣工验收备案表、购房合同及房屋预售许可证复印件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明（如居委会盖章证明）。
4.出租方为宾馆、饭店的：提交宾馆、饭店的营业执照复印件以及有关部门的场地证明。
5.使用军队房产作为住所的：提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
6.将住宅改变为经营性用房的：属城镇房屋的，还需提交《登记附表——住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。
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