一、集体土地上的拆迁补偿依据是什么

　　集体土地上的拆迁补偿依据主要基于被拆迁房屋的结构、折旧程度以及临时居住条件等因素。

　　补偿费用包括农村房屋征收补偿费、农村房屋征收周转补偿费以及农村房屋征收奖励性补偿费。

　　1.农村房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，确保补偿能够反映房屋的实际价值。

　　2.农村房屋征收周转补偿费则根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，以保障被拆迁户在拆迁期间的正常居住需求。

　　3.农村房屋征收奖励性补偿费则由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，旨在鼓励被拆迁户积极配合拆迁工作。

　　二、租赁合同未到期补偿

　　在集体土地上，当土地租赁合同未到期而面临征收征用土地时，承租人应享有相应的经济补偿。这种补偿主要依据区片综合地价确定，并包括地上附着物、青苗补助等补偿内容。

　　具体的补偿标准和程序可能因地区和政策差异而有所不同。

　　1.在实际操作中，承租人应密切关注相关政策和法规的变化，以便及时了解和主张自己的权益。

　　2.承租人也可以与征收方进行协商，争取更合理的补偿方案。

　　三、宅基地补偿标准

　　宅基地补偿标准旨在保障被征地农民的合法权益和生活水平。在征收土地时，应给予公平、合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

　　1.具体来说，补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

　　2.还需安排被征地农民的社会保障费用，以确保其未来的生活得到妥善安排。

　　3.对于宅基地上的农村村民住宅，应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行补偿。补偿方式可以包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等。

　　4.对因征收造成的搬迁、临时安置等费用也应予以补偿，以保障农村村民的居住权利和合法的住房财产权益。

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