一、业主不配合物业如何处理

　　当遇到业主不配合物业交物业费时，物业公司需要采取一系列措施来妥善处理。

　　1.物业公司应当通过催告的方式，提醒业主按照约定向物业服务人员缴纳物业管理费。

　　（1）这种催告应当是明确和合理的，告知业主应当在一定期限内（如一个月）完成支付。

　　（2）如果业主在催告后仍然不支付物业费，物业公司可以依法提起诉讼或申请仲裁，以维护自身的合法权益。

　　2.在处理此类问题时，物业公司应当注意遵守相关法律法规，不得采取过激或不合法的手段进行催收。物业公司无权采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催收物业费，更不得使用暴力催收等违法手段。

　　3.物业公司还应当加强与业主的沟通和协调，积极解决业主提出的问题和困难。通过建立良好的沟通机制，物业公司可以更好地了解业主的需求和意见，从而提供更加优质的物业服务。

　　二、物业公司催收途径

　　在催收物业费的过程中，物业公司可以采取多种途径来确保费用的及时收取。

　　1.物业公司可以通过电话、短信、邮件等方式与业主进行联系，提醒其缴纳物业费。这种方式既方便又快捷，可以有效地避免遗漏或延误。

　　2.如果业主长期拖欠物业费，物业公司可以委托律师或法律顾问向业主发送律师函或法律意见书，以法律手段进行催收。律师函或法律意见书具有法律效力，可以对业主产生一定的威慑作用。

　　3.物业公司还可以考虑通过第三方催收机构进行催收。

　　（1）这些机构通常具有丰富的催收经验和专业的催收手段，可以更加有效地解决欠费问题。

　　（2）在选择第三方催收机构时，物业公司应当注意其合法性和信誉度，避免陷入不必要的法律纠纷。

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