一、中介公司倒闭了合同有效吗

　　中介公司倒闭后，其之前所签订的合同是否有效，取决于该合同是否满足法律规定的生效要件。

　　1.合同必须是双方真实意思的表示，且内容合法，不违反法律法规的强制性规定。

　　2.合同双方应当具备相应的民事行为能力，即能够独立地理解并承担合同所带来的权利和义务。

　　3.如果中介公司在签订合同时已经获得了房主的租赁委托书，并取得了房东的明确许可，那么即使中介公司后来倒闭，该合同仍然有效。

　　4.如果中介公司在没有获得房东许可的情况下擅自签订合同，那么该合同可能因违反法律规定而无效。

　　二、中介租赁合同注意事项

　　在签订中介租赁合同时，需要注意以下事项以确保合同的合法性和有效性：

　　1.应仔细审查中介公司的资质和信誉，确保其具备从事房屋租赁业务的合法资格。同时，应核实中介公司所提供的房屋信息是否真实可靠，避免遭受虚假信息的误导。

　　2.在签订合同时，应仔细阅读合同条款并确认其内容是否清晰明确。特别是对于租金、押金、租期、违约责任等关键条款，应予以重点关注并确保双方达成一致意见。

　　3.还应注意保留相关证据和文件，如租赁合同、收据等，以便在发生纠纷时能够维护自己的合法权益。

　　三、签约中介公司需谨慎

　　在选择中介公司时，应保持谨慎态度并进行充分的调查和比较。具体来说，可以注意以下几个方面：

　　1.查看中介公司的营业执照和经营许可证等证件，确保其具备合法经营资格。同时，可以通过查询相关网站或咨询行业协会等途径了解中介公司的信誉和口碑情况。

　　2.在选择中介公司时，可以优先考虑规模较大、经营时间较长且拥有专业团队的中介机构。这些机构通常拥有更丰富的资源和更完善的服务体系，能够更好地满足客户的需求。

　　3.在签订合同时，务必保持清醒和理性，不要被中介人员的花言巧语所迷惑。

　　如有疑问或不确定的地方，可以寻求专业律师的帮助或咨询相关部门的意见。更多法律问题，如合同解除后如何处理？欢迎在法律快车留言。我们始终在你身边，为你提供专业的法律帮助和解答。