一、房产抵押手续如何办理

　　1.办理房产抵押手续，首先需要向登记机关提交抵押登记申请。在这一过程中，申请人必须填写完整的抵押登记申请书，并提供相关证明文件，如房产证、身份证等。

　　2.登记机关在收到申请后，会进行初步审查，确认申请文件的真实性和完整性。

　　（1）如果申请文件不符合规定，登记机关将不予受理；

　　（2）若符合规定，则予以受理，并会给予申请编号和回执，注明所收取的文件、受理日期和编号。

　　3.在受理申请后，登记机关会进一步对申请进行详细的审核。

　　（1）审核过程包括查验申请人提交的文件是否真实、齐全和有效，并从房地产登记册中核实申请转移登记的房地产权利状况。

　　（2）经审核符合规定的，登记机关将予以核准登记，并通知抵押当事人。

　　4.登记机关会进行登记操作。对于已经核准的抵押登记，登记机关会在申请人的房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作出相应的抵押记录。

　　二、费用标准与归档

　　1.在完成登记后，登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书退还给抵押当事人。

　　（1）抵押当事人可凭回执、身份证明及交费凭证领取相关证书。

　　（2）抵押登记需要收取一定的费用，这些费用根据国家或地方的有关规定执行，确保收费的合法性和规范性。

　　2.登记机关还会按规定建立土地和房屋登记的档案。

　　（1）这些档案记录了房地产权利的变化和抵押情况，为后续的权益保护和纠纷解决提供了重要依据。

　　（2）通过立卷归档，可以确保房地产登记信息的完整性和可追溯性，为房地产市场的健康发展提供了有力保障。

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