一、房子不满二年出售过户要交多少税

　　在房子持有不满两年的情况下进行出售过户，涉及的税费主要包括个人所得税、增值税、契税以及其他过户税费等。

　　1.根据相关规定，卖方需要缴纳个人所得税为房产报税价的1%，增值税为房产报税价的5.5%。

　　2.买方则需要缴纳契税，通常按照房产报税价的1.5%计算。

　　3.还需缴纳其他过户税费，这些费用通常为数百元不等。

　　4.买卖双方还需支付评估费，按房产报税价的千分之六计算，以及印花税，按房产报税价的万分之五计算。

　　二、出售过户手续流程

　　房子出售过户的手续流程主要包括以下几个步骤：

　　1.买卖双方需要签订正式的房产买卖合同。在签订合同之前，双方应充分协商，对房产的方位、产权状况以及成交价格等关键事项达成一致。

　　2.买卖双方需要向房地产买卖管理部门提交申请，并接受相关部门的检查。管理部门会对相关证件进行查验，核实产权状况，并进行现场查询。评价人员还会对房产进行评估，以确定其价值。

　　3.买卖双方需要办理立契过户手续。房地产买卖管理部门会根据产权性质和采购对象，按照批阅权限申报有关负责人审阅同意后，通知双方办理立契手续。

　　在契约上签名盖章后，双方需持买卖合同和相关证件及资料到管理部门办理立契过户手续。

　　4.办理产权搬运过户手续。在办理完买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

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