二套房公积金贷款政策是什么
导读:
二套房公积金贷款政策的核心在于对购买第二套商品住宅房的职工继续提供公积金贷款支持,但严格限制向购买第三套及以上住房的职工发放公积金贷款。
如果职工之前已经按揭购买了一套商品住房(住宅类),并且已经出售,现在准备新购一套商品住房(住宅类),那么他们在申请公积金贷款时,仍被视为第一套购房,可以享受相应的公积金贷款政策。
在公积金贷款额度不足以满足购房需求的情况下,职工可以选择向受托银行申请商业住房贷款,并与公积金贷款组合使用。
1.这种组合贷款方式可以有效缓解职工的购房压力,提高购房能力。
2.公积金贷款在担保方式上也有明确规定,借款人可以选择抵押担保或质押担保方式。
3.如果选择抵押担保,借款人需要将所购买的住房作为抵押物,并与受托银行签订抵押合同,办理相关抵押登记手续。
4.如果选择质押担保,借款人或第三人需要提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、定期存单等权利凭证作为担保,并与受托银行签订质押合同,办理相关权利凭证移交手续。
根据《公积金管理条例》第二十六条的规定,职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
1.住房公积金管理中心会在受理申请后的15日内作出是否准予贷款的决定,并通知申请人。
2.如果申请获得批准,受委托的银行将负责办理贷款手续。
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