卖房子要交哪些税费
导读：
在二手房交易过程中，卖方需要缴纳的税费主要包括个人所得税、增值税及其附加税、印花税（非住宅）以及土地增值税（部分房屋）。
1.个人所得税的税率根据房屋持有时间和原值情况有所不同，可以选择按照交易总额的1%或两次交易差额的20%来计算。
2.增值税及其附加税的总税率为5.6%，具体税率和免征条件根据房屋持有年限和地区差异有所不同。
3.印花税主要适用于非住宅类房产，税率为0.05%。
4.而土地增值税则根据房产增值额的不同阶段来分别计算税额，但在特定条件下如房龄满三年或满五年可以减免。
在卖房过程中，存在一些可以减免的税项。例如，对于家庭唯一的住宅且购房时间超过5年的情况，可以免交个人所得税。
1.对于增值税，根据房屋持有年限和地区的不同，也存在免征条件。
2.对于印花税，如果是住宅类房产，则可以免交。
3.对于土地增值税，如果房产土地增值额小于0，则可以免交，如果房龄满三年，土地增值税可以减半征收，满五年则免征。
这些减免税项有助于降低卖方的税费负担，提高交易的公平性。
除了上述税费外，卖房过程中还涉及一些其他费用。这些费用主要包括交易手续费、登记费、权证印花税、测绘费以及评估费等。
1.交易手续费按照每平方米3元的标准收取；
2.登记费根据房屋类型不同有所差异，住房为80元/件，非住房为550元/件；
3.权证印花税为5元/套；
4.测绘费则根据房屋面积的不同而有所区别；
5.评估费则是根据交易房屋的评估价来计算的。
这些费用的收取标准可能因地区而异，具体以当地房管局的规定为准。除了卖房税费，你还有其他法律疑问吗？快来法律快车咨询，专业律师为你解答，让你轻松应对法律问题！
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卖房个税是卖家交的。卖房以取得转让所得卖方（转让方）为纳税义务人。因此，在房屋的买卖过程中，如果是有需要卖房的，卖方就会需要去计算自己所需要缴纳的个人所得税的。
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