一、房屋租赁合同若遇到拆迁怎么办

　　1.当房屋租赁合同遭遇拆迁时，首先，房屋所有人与承租人应协商解除租赁关系。这是基于双方平等自愿的原则，通过友好协商达成一致，从而解决因拆迁而引发的租赁问题。

　　2.若双方无法达成一致，承租人可以考虑寻求法律援助或向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

　　3.若房屋所有人能够另行提供房屋给承租人继续租赁，也是一种解决方式。这种方式有助于减轻承租人的损失，并保障其居住或经营活动的连续性。

　　4.新提供的房屋应符合原租赁合同约定的条件，以确保承租人的权益不受损害。

　　5.在协商解除租赁关系或提供新房屋的过程中，租客与房东应充分沟通，明确各自的权益和责任。特别是对于政府拆迁等不可抗因素，双方应在合同中明确规定损失部分的承担方式，以避免日后发生纠纷。

　　二、房屋拆迁赔偿规定

　　1.关于房屋拆迁赔偿的规定，通常根据地方政策和相关法律法规进行制定。在拆迁过程中，出租人应与承租人协商解决解除合同和安置的问题。

　　2.若双方无法达成一致，被拆迁人可实行房屋产权调换，即给予承租人相应的房屋进行置换。同时，根据租赁合同的约定和法律规定，拆迁人应向被拆迁人给予相应的补偿款。

　　3.对于选择货币补偿的承租人，因补偿款已考虑房屋的非住宅性质，故不再支付停业停产损失费用。而对于选择房屋置换的承租人，停业停产损失费用应归属实际经营人。

　　4.若承租人在拆迁过程中遭受损失，可根据纠纷类型选择与被拆迁人进行民事诉讼或通过裁决解决关于承租人停业停产损失纠纷和其他安置费用纠纷。

　　5.对于公房承租人，其补偿规定可能另有特殊规定，应查询当地的相关政策文件。

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