一、个体工商户要交房产税和土地使用税吗

　　个体工商户作为市场主体，在经营活动中若涉及房产和土地的使用，是需要依法缴纳房产税和土地使用税的。具

　　1.如果个体工商户拥有自用房产或出租房产，则需按照相关规定缴纳房产税；

　　2.若个体工商户使用自用房屋或承租房屋，则需缴纳土地使用税。

　　因此，个体工商户在经营过程中应当充分了解并遵守相关税法规定，确保按时足额缴纳相关税费。

　　二、计税依据的确定方法

　　在确定房产税和土地使用税的计税依据时，通常需要考虑多个因素。

　　1.对于房产税而言，计税依据主要依据房屋的计税余值或租金收入来确定。具体地，自用的房产按房产计税余值征收，而出租的房产则按租金收入征税。

　　2.对于土地使用税：

　　（1）其计税依据则主要根据纳税人实际占用的土地面积来确定。

　　（2）在确定土地面积时，可以依据土地使用权证书、房地产证、土地使用费登记证等资料，或者通过建筑面积与楼房总层数或容积率的比例来推算。

　　纳税人还需注意，不同地区对于计税依据的具体规定可能存在差异，因此在实际操作中需结合当地政策进行核实。

　　三、免征土地使用税情形

　　在土地使用税的征收过程中，存在一些免征土地使用税的情形。这些情形主要包括：

　　1.国家机关、人民团体、军队自用的土地；

　　2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；

　　3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；

　　4.市政街道、广场、绿化地带等公共用地；

　　5.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

　　6.经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税一定年限；

　　7.由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地；

　　8.个人所有的居住用房及院落用地，暂缓征收城镇土地使用税。

　　这些免征情形的存在，有助于减轻特定主体的税收负担，促进相关领域的发展。同时，纳税单位在享受这些免税政策时，需向主管税务机关申请办理减免手续，确保合法合规地享受税收优惠。

　　个体工商户还有哪些税收优惠可以享受？如需了解更多税务知识，欢迎关注法律快车，我们将持续为您分享专业内容。