一、领证前买房算婚前财产吗

　　在领证前购买的房产是否属于婚前财产，关键在于其购买及权属登记的时间节点。

　　1.根据法律的一般原则，婚前取得的财产通常被视为个人财产，而婚后取得的财产则往往被视为夫妻共同财产。

　　若一方在结婚前全款购买房产或已还清贷款，并且该房产登记在其个人名下，则该房产通常被认定为该方的婚前财产。

　　2.也有一些特殊情况需要注意。

　　（1）若一方在婚前出资购房，但房屋登记在对方名下，除非存在特殊情形（如以结婚为目的的赠与等），否则该房产可能被视为对方的个人财产。

　　（2）若一方出资购房但将房屋登记在双方名下，则该房产将被视为夫妻共同财产。

　　3.值得注意的是，《民法典》第一千零六十三条明确规定了哪些财产属于夫妻一方的个人财产，其中包括一方的婚前财产。

　　因此，在判断领证前购买的房产是否属于婚前财产时，还应结合相关法律法规进行综合考量。

　　二、离婚时婚前房产处理

　　1.在离婚时，对于结婚前购买的房产的处理，先要明确其权属归属。

　　（1）若该房产属于夫妻一方的婚前财产，则在离婚时应作为个人财产予以保留，不进行分割。

　　（2）若该房产属于夫妻共同财产，则需要依据相关离婚财产分割原则进行分割。

　　2.在进行房产分割时，应遵循男女平等原则，夫妻双方平等地享有分割包括房子在内的共同财产的权利和义务。

　　3.还应考虑照顾子女和女方利益的原则，在分割房产时给予女方适当多分，并特别注意对分到子女抚养权一方的照顾。

　　4.还应遵循有利生活、方便生活的原则，尽量考虑将房产分配给对房产有实际需要或能有效利用房产的一方。

　　5.需要注意的是，在一些特殊情况下，如双方父母共同出资购买房产时，房产的分割还应适当考虑双方父母出资的份额。

　　综上所述，离婚时婚前房产的处理应依据其权属归属及相关法律法规进行。

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