买房定金不退怎么办
导读:
在购房过程中,有时会遇到开发商不退还定金的情况。面对这种情况,购房者首先需要了解《中华人民共和国民法典》中关于定金的相关规定。
1.根据法律,若因买受人自身原因放弃购买,则无权要求返还定金;
2.若是由于出卖人违约不出售该房屋,出卖人应当双倍返还定金。
如果开发商不退还定金,购房者可以通过以下途径解决:
1.尝试与开发商进行协商,寻求双方都能接受的解决方案;
2.可以寻求第三方调解机构的帮助,如社区调解委员会等;
3.可以向相关行政部门投诉举报,如拨打12315热线;
4.如果协商和调解均无果,购房者还可以选择向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。
在签订认购书时,购房者需要注意以下几点:
1.要仔细查看开发商是否具备预售许可证,确保所购房屋具备合法销售资格。购买没有取得预售证的房子可能会面临法律风险和权益受损的情况。
2.要仔细阅读认购书中的条款,特别是关于定金、违约责任、付款方式等关键内容。对于不明确的条款或存在疑虑的地方,应及时向开发商或专业律师咨询,确保自己的权益得到保障。
3.还要注意认购书的生效和失效时间,确保在有效期内签订正式的购房合同。如果认购书上的条款存在疑虑或争议,建议请专业律师代为审查,避免陷入不必要的纠纷。
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