一、中介费应该什么时候交

　　关于中介费的支付时间，通常在房屋买卖交易中，中介费的支付时机可以灵活安排，主要取决于买卖双方的协商以及中介服务合同的具体约定。常见的支付时间节点包括：

　　1.签署买卖合同当天结清中介费。这是最常见的支付方式，因为此时双方已经就交易达成一致，中介服务也基本完成。

　　2.办理手续过程中分批次结清中介费。这种方式适用于交易过程较为复杂或涉及多个阶段的情况，可以根据中介服务的完成情况分阶段支付。

　　3.办理手续完毕后结清中介费。在某些情况下，买卖双方可能选择在所有手续办理完毕后再支付中介费，以确保中介服务完全履行。

　　无论选择哪种支付方式，都应在中介服务合同中明确约定，以避免后续纠纷。

　　二、中介费收取规范

　　房屋中介费的收取应遵循一定的规范，确保服务质量和收费的合理性。以下是中介费收取的主要规范：

　　1.权籍调查：调查交易房屋的权利来源、现状、抵押情况及权利限制等，确保交易的合法性。买方和卖方应各支付房产交易中心登记成交价的1%作为此项服务的费用。

　　2.房屋使用状况调查：了解房屋环境、使用年限、是否存在隐瞒缺陷等信息，以便为买卖双方提供准确的房屋信息。此项服务费用同样由买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。

　　3.行情调查：收集并比较买卖价格行情、税费结算等信息，为买卖双方提供市场行情分析。此项服务的费用也是由买卖双方各承担1%的登记成交价。

　　4.确定成交意向并订立交易合同：协助买卖双方进行实地踏勘、沟通成交意向、选定合同文本等。该服务的收费标准同样为买方和卖方各支付登记成交价的1%。

　　5.办理产权过户及其他手续：包括收集过户所需材料、代收代付税费、办理户口迁出等手续。此外，还包括办理入住手续、公用事业费及有线电视过户等费用结算。

　　需要注意的是，中介费的收取应合法合规，中介机构不得就同一房产交易活动多次收取费用，也不得强制客户接受其他服务。

　　三、注意事项与建议

　　在支付中介费时，买卖双方需要注意以下事项：

　　1.核实中介机构的资质和信誉。选择正规、有资质的中介机构，可以降低交易风险，确保服务质量。

　　2.仔细阅读中介服务合同。在签订合同前，应认真阅读合同条款，了解服务内容、收费标准及支付方式等关键信息。

　　3.注意保留相关证据。在交易过程中，应妥善保管相关证据，如合同、收据等，以便在发生纠纷时维护自身权益。

　　4.建议买卖双方在支付中介费前，与中介机构充分沟通，明确服务内容和标准，以避免因信息不对称而产生的误解或纠纷。

　　5.也要警惕不法中介机构利用信息不对称进行欺诈或违规收费的行为，一旦发现应及时向相关部门举报。

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