一、安置房要交房产税吗

　　1.根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，安置房作为居民个人所拥有并使用的房产，确实需要按照法律规定缴纳房产税。

　　2.无论是通过拆迁补偿获得的安置房，还是其他形式的房产，只要产权属于个人并用于自住或出租，就需要依法缴纳相应的房产税。

　　因此，对于安置房是否需要交房产税的问题，答案是肯定的。

　　二、安置房的税负情况

　　安置房的税负情况主要取决于其使用方式和计税依据。

　　1.对于居民个人自用的安置房，根据税法规定，可以免征房产税和城镇土地使用税。

　　2.如果居民将安置房出租给他人使用，则需要对个人出租住房按照一定的税率征收房产税。

　　（1）对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税，并免征城镇土地使用税；

　　（2）需要注意的是，拆迁得来的安置房在缴税时并不会加收20%的个人所得税。

　　3.在房产税征收标准方面，我国采用从价或从租两种方式进行计算。

　　（1）对于从价计征的安置房，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　（2）对于从租计征的安置房（即房产出租的），则以房产租金收入为计税依据。

　　4.不同地区的房产税税率可能有所不同，但一般来说，按照房产余值计征的年税率为1.2%，按房产租金收入计征的年税率为12%。

　　三、谁需要缴纳房产税

　　负有缴纳房产税义务的单位与个人主要包括产权所有人、经营管理单位、承典人以及房产代管人或使用人等。

　　1.对于安置房而言，如果产权属于个人所有并用于自住或出租，那么产权所有人就是房产税的纳税人。

　　2.如果产权属于全民所有，则由经营管理单位负责缴纳房产税。如果产权已经出典，则由承典人负责缴纳。

　　3.如果产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决的情况下，房产代管人或使用人也需要负责缴纳房产税。

　　4.需要注意的是，虽然安置房需要缴纳房产税，但具体的税负情况和计算方式可能因地区和政策的不同而有所差异。

　　因此，在实际操作中，建议纳税人根据当地税务部门的规定和要求，按时足额缴纳房产税，以避免因漏缴或少缴税款而带来的不必要的风险和损失。

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