一、父亲赠与儿子房屋的协议怎么写

　　在撰写父亲赠与儿子房屋的协议时，需确保协议内容清晰、完整且符合相关法律规定。

　　1.应明确双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号码等，以确保协议的合法性和有效性。

　　2.应详细描述赠与房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、权属状况等，以便明确赠与标的物的范围。

　　3.还需约定房屋交接的具体时间和方式，以及赠与房屋后的债务处理等问题。

　　在协议中，父亲应明确表示自愿将房屋无偿赠与给儿子，并承担办理房屋产权变更登记手续的相关费用。父亲应保证赠与的房屋不存在任何权利瑕疵，并免遭任何第三人追索。

　　为确保协议的履行和争议解决，双方还应约定违约责任和争议解决方式。例如：

　　1.可以约定任何一方违约时，应承担守约方因此造成的实际损失，并承担相关诉讼费用。

　　2.可以约定在发生争议时，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉或申请仲裁。

　　二、房屋交接及债务处理

　　1.在房屋交接方面，协议应明确具体的交接时间和方式。

　　父亲应在约定的时间内将房屋腾空，并交付房屋钥匙给儿子。父亲还需在约定的时间内办理完赠与房屋的产权变更登记手续，将房屋产权正式过户至儿子名下。

　　2.在债务处理方面，协议应明确房屋交接前后的债权债务责任划分。一般而言，房屋交接前的债权债务由父亲负责，房屋交接后的债权债务则由儿子负责。

　　特别是关于房屋贷款的问题，如房屋在交接时尚未还清贷款，协议应明确贷款由谁继续偿还。

　　3.协议还可以约定一些特殊情况的处理方式。例如，如果房屋在交接后发生损坏或需要维修的情况，双方可以约定由谁负责维修费用等。

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