一、单位集资房拆迁如何赔偿

　　单位集资房拆迁的赔偿方式主要依据当地的拆迁标准及集资时所占的比例来确定。

　　补偿内容涵盖多个方面，包括但不限于房屋补偿费和装修费、拆迁安置费和搬迁费、困难补助和奖励，以及房屋内各项家电移机补偿等相关费用。

　　1.房屋补偿费主要用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，根据房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　2.装修费则是对房屋内部装修的补偿，根据装修的档次和折旧情况来确定。

　　3.拆迁安置费和搬迁费则是用于补偿被拆迁房屋住户因拆迁而需要临时居住或搬迁的费用，通常根据临时居住条件和被拆迁房屋住户的人口数量来补贴。

　　4.困难补助和奖励则是为了鼓励被拆迁房屋住户积极配合拆迁工作，或者因拆迁而面临生活困难的住户提供的额外补偿。

　　二、计算补偿标准方法

　　在计算房屋拆迁补偿时，需要参考当地政府依法批准的征地补偿安置方案，该方案将详细规定各项征地补偿费用的具体标准和金额。

　　1.其中，土地被征用前3年平均年产值的确定是关键一环，它通常基于当地统计部门的基层单位统计年报和物价部门认可的单价进行确定。

　　2.根据规定，当支付的土地补偿费和安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平时，可以增加安置补助费。这体现了政府在拆迁补偿中对于保障被征收人生活水平的重视。

　　3.政府在进行征收时，应遵循合法原则，先补偿再征收。如果被征收人认为补偿不合理，可以拒绝签订征地补偿安置协议，并通过申请信息公开、提起行政复议或行政诉讼等方式维护自己的合法权益。

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