宅基地边界争议如何处理
导读:
宅基地边界争议是农村常见的土地纠纷之一,处理此类争议需要遵循一定的程序和原则。
1.当事人应当尝试通过友好协商的方式解决争议。这包括双方就宅基地边界的具体位置、面积等问题进行充分的沟通和讨论,以期达成双方都能接受的解决方案。
2.如果协商不成,当事人可以向当地人民政府申请处理。人民政府在接到申请后,会组织相关人员对争议进行调查核实,并根据相关法律法规和政策规定作出处理决定。
3.如果当事人对处理决定不服,可以向法院起诉。法院在接到起诉后,会依法进行审理并作出判决。
需要注意的是,在宅基地边界争议解决前,任何一方都不得改变土地利用现状,以免加剧矛盾或造成更大的损失。
权属调查与申报流程是农村宅基地确权登记发证工作的重要组成部分。
1.宅基地使用权人需要领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,并按照要求填写相关信息。
2.还需要提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。这些材料将作为权属调查的重要依据。
3.调查组将负责收集申报材料并上交土地管理部门进行权属审核。
(1)在权属调查过程中,调查人员会对宅基地的范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查记录,并填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图。
(2)在调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者需要按照通知规定的时间到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章。
1.经过权属调查和审核后,符合登记要求的宅基地将进行公告。公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
2.公告期满且无异议的,土地权利者及其他土地权益有关者将在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,并由市(县)人民政府领导签章并加盖土地登记专用章。
3.根据审批结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
4.经依法批准的农村宅基地在房屋建成后,可以到当地国土部门进行土地初始登记并申领宅基地使用权证。
5.对于因转让房产而隐形交易土地使用权的情况,需要到国土部门办理土地变更登记并申领宅基地使用权证。
通过这一系列流程,农村宅基地的确权登记工作得以完成,为农民提供了有效的土地权益保障。
你还知道宅基地确权过程中可能遇到的哪些问题?关注法律快车,了解更多宅基地相关知识,助你顺利解决法律难题。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载