签订商铺买卖合同要注意哪些事项
导读：
在签订商铺买卖合同时，买方需要格外注意一系列重要事项，以确保自己的权益得到充分保障。
1.要核实房屋的权属状况，确保所购商铺的产权清晰、无争议。
2.要关注房屋的用途、公摊面积、物业管理以及交房条件等关键要素，并在合同中明确约定。
3.对于房产商的承诺和贷款与其他税费方面也应进行深入了解，避免陷入不必要的纠纷。
1.在签订商铺买卖合同前，买方应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，确保开发商具备土地开发到房产销售的一切证照。
2.要核实房屋用途是否确实为商用，并在合同中明确注明。
3.对于产权归属和产权年限等问题也应进行充分了解，避免购买到存在产权纠纷或产权年限不足的商铺。
1.物业管理是商铺买卖中极易被忽略的环节，但却对日后的经营和管理产生重要影响。因此，在签订合同时，买方应详细了解物业管理的相关规定和收费标准，并在合同中明确约定。
2.交房条件也是不可忽视的一环，包括平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位等条件都应在合同中明确约定，并在交房时仔细验收。
3.在购买商铺时，买方还应关注贷款与其他税费方面的问题。由于商铺贷款额度低、年限短且利率相对较高，因此购房者应充分考虑自己的还款能力，避免因贷款问题导致合同无法履行。
4.购买商铺还需要缴纳契税、印花税等税费，买方应提前了解相关税费政策，避免因税费问题产生纠纷。
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