二手商铺交易税费怎么收
导读：
在二手商铺交易中，税费是买卖双方都需要考虑的重要因素。税费的收取涉及多个方面，包括买家和卖家各自需要缴纳的税费种类和计算方式。
在二手商铺交易中，买家需要承担的税费主要包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税以及契税等。
1.房地产交易手续费是按照每平方米3元的标准收取的；
2.房屋登记费则是每本证书550元，每增加一本证书按每本10元收取工本费；
3.权证印花税和印花税都是按照每本5元的标准收取；
4.契税则是根据交易价或评估价的3%来计算的。
与买家相比，卖家在二手商铺交易中需要缴纳的税费种类更多，计算方式也更复杂。这些税费主要包括房地产交易手续费、印花税、土地增值税、个人所得税及附加税、土地出让金等。
1.房地产交易手续费和印花税的计算方式与买家相同；
2.土地增值税则是根据商铺的转让收入和上手发票价（或评估价值）来计算的，具体计算公式为[转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金]×适用税率或（转让收入-转让收入×90%）×30%；
3.个人所得税则是根据转让收入减去房产原值和合理费用后的余额来计算的，具体计算方式为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%或转让收入×7.5%×20%；
4.土地出让金则是根据商铺所在地区的网格点基准地价和路线价等因素来计收的；
5.土地出让金契税则是按照本次征收土地出让金价款的3%来计算的。
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