一、收房时发现交房条件不符合要如何维权

　　当购房者在收房时发现交房条件不符合合同约定时，应当及时采取行动来维护自己的权益。

　　1.购房者应当仔细核对房屋交付的实际情况与合同中约定的条件是否相符，一旦发现存在不符合约定的情形，应立即与开发商进行沟通和协商。

　　在沟通协商的过程中，购房者应当保持冷静，理性表达自己的诉求和不满，并要求开发商按照合同约定进行整改或赔偿。

　　2.购房者还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，例如向相关部门投诉或提起诉讼等。

　　二、解除合同与索赔权

　　1.在房地产纠纷中，购房者在一定条件下享有解除合同的权利。具体来说，当开发商存在违约行为且符合合同约定的解除条件时，购房者有权解除合同并要求开发商承担违约责任。

　　2.购房者在解除合同的同时还可以主张索赔权。索赔权是指购房者因开发商的违约行为而遭受的损失，有权要求开发商进行赔偿。赔偿的范围通常包括实际损失、预期利益损失以及因维权而产生的合理费用等。

　　三、法院诉讼时效注意

　　购房者在维权过程中需要注意法院诉讼时效的问题。

　　1.根据法律规定，购房者在发现自身权益受到侵害后，应当在一定的时间内向法院提起诉讼，否则可能会因超过诉讼时效而丧失胜诉权。

　　2.购房者在维权过程中还应当注意证据的收集和保全，以便在诉讼过程中提供充分的证据支持自己的诉求。

　　如果你还有其他关于购房维权的法律问题，欢迎在评论区留言提问。法律快车将持续为您提供专业的法律帮助。