一、未办理房产证房屋如何过户1、如果未办理房产证房屋是无法过户的。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理过户手续。2、法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、两限房如何过户买卖方联系沟通，恰谈签合同，到房管进行过户的申请，等审核通过缴纳税费，办理过户手续，直接就可以拿到新的房产证，贷款。1、买家与卖家需要取得联系，进行沟通。对产权进行核验，对双方的信息进行确认，对房屋进行考察，终确定是否需要继续深入探讨购买问题；2、接下来便是双方需要确定终的购买意愿了，价格是否合适，房屋的实际情况是否合适，房屋是否是法定的可以上市交易的房屋，房主是否有完全处理房屋的相关权利等。完成洽谈之后还需要签订房屋买卖合同；3、双方确定购买意愿还是不够的，终还是需要当房管进行过户的申请，准备好房管所要求的各种资料和证件，通过审核之后，会收到相关的通知；4、立契是需要在得到房管的审核通过之后才能进行的；5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与商品房的税费构成是不一样的；6、完成税费的交纳之后，凭借着之前使用过的资料和缴费的证明便可以再次来到房管办理过户手续，直接就可以拿到新的房产证；7、贷款可以说是整个房屋交易过程中比较繁琐且耗时的一个步骤了，因为银行需要介入调查，审核贷款申请人的经济能力以及购买的真实性等等，当然，卖家也需要买家准备相关资料。8、买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

无房产证的房屋无法过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

离婚后没办房产证的房子过户的办法：一般情况下，由双方携带本人身份证、离婚证、原房产权证，前往不动产登记机关申请过户登记即可。但若当事人通过离婚判决获得房产所有权的，一般无需办理变更登记，即可自动获得房产权属。《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。