婚前买房写两个人名字离婚怎么分
导读：
在探讨婚前购房合同写两个人名字离婚后房产的分割问题时，我们应依据具体情况来逐一分析。
1.若房屋在登记前由一方全款购买并登记在自己名下，则视为个人财产，除非双方另有约定，否则在离婚时不予分割。
2.若房屋在登记前由一方全款购买但登记在双方名下，则被视为夫妻共同财产，离婚时双方应协商分割，若协商不成，则法院将进行分割。
3.若房屋在登记前贷款购买并登记在一方名下，但用共同财产还贷，则离婚时房产归登记方所有，但婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方有权要求分割。
4.若房屋由一方父母在登记前为子女购买，则视为对子女的赠与，属于个人财产，离婚时不予分割。
5.若房屋由双方父母在登记前共同购买，则在离婚时应按照各自父母的出资比例进行分割。
需要注意的是，《民法典》对不动产物权的设立、变更、转让和消灭以及夫妻共同财产的认定有明确规定。因此，在处理此类问题时，我们应遵循法律规定，确保双方权益得到合理保障。
在婚后取得房产证的情况下，房产的分割方式同样需要依据具体情况进行判断。
1.若夫妻一方在婚前用个人财产购买房屋并在婚后取得房产证，且登记在个人名下，则该房产属于个人财产，离婚时另一方无权分割。
2.若房屋由一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款购买，婚后用夫妻共同财产还贷，并登记在首付款支付方名下，则法院一般会判决该房产为登记一方财产，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分属于共同财产，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3.若婚前买房婚后加名，则可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。在分割时，若双方有协议则按协议处理，若无协议则需综合考虑各方对房产的贡献等因素进行分割。
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