办不动产证要哪些材料
导读：
办理不动产证需要一系列的材料，以确保产权的合法性和准确性。包括登记申请书、申请人的身份证明、国有土地使用证、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告、房屋地址证明等。
在申请过程中，申请人需要按照要求填写登记申请书，并提交相关证明材料的原件或经确认的复印件。
以正常的商品房为例，不动产证申请所需的具体材料如下：
1.登记申请书：这是申请不动产登记的必备文件，需要填写完整并加盖公章。
2.申请人身份证明：包括身份证原件及复印件，用于核实申请人的身份信息。
3.国有土地使用证：是证明土地使用权的重要文件，需要提供原件及复印件。
4.建设工程符合规划的证明：包括规划许可证等文件，以证明建设项目的合法性。
5.房屋已竣工的证明：如质检合格证、竣工验收备案表等，用于证明房屋已经按照规划完成建设。
6.房屋测绘报告：是确定房屋面积和位置的重要依据，需要提供由专业测绘机构出具的报告。
7.房屋地址证明：由民政部门出具，用于证明房屋的具体地址信息。
此外，对于建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记的情况，还需要提交规划部门确认业主共有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定等相关材料。
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